做抵消，说通俗点就是‘房子贬值了，所以少交点税’。这叫做‘折旧’。”

萧鹏听后点点头：“好吧，这听起来倒是挺人性化的。”

艾米莉亚转头问沃文：“你买这房子花了多少钱？土地价值多少？”

沃文拿起身边的文件看了看：“土地价值？等我看一看。。。。。。税务评估土地价价值三十二万美金，我买这房子花了七百万。”

艾米莉亚对萧鹏解释道：“扣除土地费用，这房子也就是六百六十八万美金，然后由于这房子是民用房，所以在275年内，每年都会获得243万美金的退税。这还只是一个房子，如果是房地产公司呢？他们对自己名下的所有地产、楼盘都进行‘报损’‘折旧’，那每年免掉的税务就可怕了。你就像约书亚，他2015年的时候所有的收益只有一百七十万美金，但是由于名下大量的房产‘折旧’，折旧费高达接近千万，所以到了最后不但不用缴税，反而还要给他一大笔‘税务退款’，约书亚就用这办法，这些年资产翻了好几倍了！”
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