没过一会儿，六个片区的代表都选举出来。

“好了各位，现在我们十二个人是东湖别墅小区业主委员会成员，现在我们业主委员会要选举会长，另外要设立办公室，办公室是业主委员会下面的常务管理部门，设立办公室主任、两个副主任和若干办事员！”

“当然，咱们是为广大业主服务的，但也不能无偿白干，无论手臂办公室主任、副主任，还是办事员，都应该拿工资，平时大家可能没什么时间每天都待在办公室，但是办公室又不能没人值班，所以办公室要设立常驻工作人员！”

“会长、办公室主任分别管理业主委员会和办公室，可以不常驻，但是办公室副主任和办事员必须要轮流值班！”

“业主大会每年年终召开一次，业主委员会会长有权临时召集委员们开会，对某些事情进行表决并督促办公室执行，但必须得提前三天通知委员们！”

“办公室主任负责办公室的全面工作，可以不常驻，但工作必须管理到位，不能出错，两个副会长和若干办事员必须常驻，进行轮流当值，至于工资福利待遇，可以提请业主大会审议通过！”

“招标物业管理公司、聘请保安保护业业主们的人身财产安全等事宜，也都要在业主大会上通过才能执行！”

卓越说完这些，拿出一摞文件说道：“这时我临时拟定的业主委员会章程和办公室管理章程，现在大家可以商量一下其中的条件，如果大家有什么补充的，或有不同意见的，都可以提出来，咱们速战速决，不拖泥带水，也不耽误大家的休息时间，尽快做出决定！”

本身就不是什么大事，而且又有卓越早就拟定的章程，众人各自拿一份来看，有些人提出了一些不同的意见，也有人提出增加一些条款，再卓越的主持下，也都获得了一一修改、增加。

在接下来的选举当中，卓越毫不例外的被选举为业主委员会的会长，委员们当中一个五十几岁并且刚刚退休的中年女人郝大姐和另外两个委员由卓越这个会长提名，被选举为办公室主任和副主任。

办公室内的另外五个办事员，由办公室主任郝大姐提名，又获得两个副主任的同意，成为办公室中的意愿，办公室这八个人轮流当值，负责执行业主委员会的决议，并监督物业公司为广大业主服务。

随后，物业公司的招标和保安人员的招聘决议也获得了业主大会的一致通过。

“还有最后一件事情，我认为很有必要要讨论一下，就是物业费的征收、保管和使用的问题，从前都是物业公司派人收取、保管和使用，现在我们业主委员会成立了，我觉得有必要讨论一下物业费的收取、保管和使用，到底由谁来负责！”

这话一出，业主代表们就纷纷发表意见，有人说：“我觉得物业费还是由业主办公室负责收取、保管和使用，不能交给物业公司来做，真是受够了他们的鸟气了！”

“我同意！”

“我觉得物业费还是要交给物业公司收取，但物业费必须要交给业主办公室保管和使用，物业公司只负责收钱，钱要在规定的期限内交给业主办公室，这样可以避免业主办公室与业主们直接爆发矛盾！”
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